5 Dicas para valorizar o seu imóvel.
A venda e o arrendamento de imóveis é uma das melhores formas de rentabilizar o seu investimento, sendo que para tirar o máximo partido tem de considerar a mais-valia que o seu imóvel confere em relação à sua aquisição, por outras palavras, o que tem de diferente para poder ser vendido por um valor mais elevado ou ser arrendado por um valor que justifique o investimento e seja ao mesmo tempo justo relativamente às características do imóvel.
Confira 5 dicas para tirar o máximo rendimento do seu imóvel:
1. Contrate um profissional de home staging - Este conceito criado nos Estados Unidos, consiste na contratação de um arquiteto ou designer de interiores para adequar a decoração ao gosto de potenciais interessados. Este trabalho pode ser até interpretado como uma camuflagem da decoração anterior de forma a transforma-la em algo mais neutro. Os dados da Real Estate Staging Association mostraram que o tempo de venda pode ser até 78% mais rápida com o recurso a esta técnica.
2. Faça a manutenção constante do imóvel - Pisos deteriorados, louças rachadas, fugas, problemas elétricos, .... Todos os problemas por resolver terão o seu peso na decisão de compra ou arrendamento do imóvel. Pequenas manchas na parede e no teto podem ser o suficiente para que o potencial cliente perca o interesse. A manutenção constante é a forma mais económica de não deixar o imóvel desvalorizar.
3. Nunca se esqueça da fachada - Mesmo que o interior da casa esteja imaculado, não se pode esquecer que o exterior é a primeira impressão do interessado. "Não tem duas oportunidades para causar uma boa primeira impressão".
4. Mantenha o imóvel em bom estado de salubridade e limpeza - O interessado terá os seus sentidos apurados no momento da visita. O apartamento pode estar irrepreensível aos seus olhos, mas se o odor a mofo estiver perceptível, pode começar a esquecer o negócio.
5. Tenha toda a documentação atualizada - O processo de compra e venda é algo complexo, pelo que o facto de ter toda a documentação em dia pode facilitar ou mesmo acelerar a conclusão do negócio. Se o imóvel não estiver regularizado, o negócio pode atrasar-se correndo até o risco de acabar por não se concretizar.
1. Contrate um profissional de home staging - Este conceito criado nos Estados Unidos, consiste na contratação de um arquiteto ou designer de interiores para adequar a decoração ao gosto de potenciais interessados. Este trabalho pode ser até interpretado como uma camuflagem da decoração anterior de forma a transforma-la em algo mais neutro. Os dados da Real Estate Staging Association mostraram que o tempo de venda pode ser até 78% mais rápida com o recurso a esta técnica.
2. Faça a manutenção constante do imóvel - Pisos deteriorados, louças rachadas, fugas, problemas elétricos, .... Todos os problemas por resolver terão o seu peso na decisão de compra ou arrendamento do imóvel. Pequenas manchas na parede e no teto podem ser o suficiente para que o potencial cliente perca o interesse. A manutenção constante é a forma mais económica de não deixar o imóvel desvalorizar.
3. Nunca se esqueça da fachada - Mesmo que o interior da casa esteja imaculado, não se pode esquecer que o exterior é a primeira impressão do interessado. "Não tem duas oportunidades para causar uma boa primeira impressão".
4. Mantenha o imóvel em bom estado de salubridade e limpeza - O interessado terá os seus sentidos apurados no momento da visita. O apartamento pode estar irrepreensível aos seus olhos, mas se o odor a mofo estiver perceptível, pode começar a esquecer o negócio.
5. Tenha toda a documentação atualizada - O processo de compra e venda é algo complexo, pelo que o facto de ter toda a documentação em dia pode facilitar ou mesmo acelerar a conclusão do negócio. Se o imóvel não estiver regularizado, o negócio pode atrasar-se correndo até o risco de acabar por não se concretizar.
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